紅樹林捷運、溫泉
淡水買屋 /
淡水買房
-
紅樹林捷運旁溫泉♨️ 三房加車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.88 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
八勢一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海天溫泉社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.11 坪
- 附屬建物面積：5.46 坪
- 共同使用：14.9 坪
- 車位坪數：3.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋物件分析報告
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於紅樹林捷運站步行範圍，通勤台北市區便利。 擁有「室內天然溫泉」特色，生活品質與放鬆體驗獨一無二。 格局為三房兩廳兩衛，適合家庭居住，空間規劃彈性大。 附贈一處機械式車位，在該區域解決停車問題。 每月管理費 3039 元，對於四十大坪以上含車位之社區而言，費用算低。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡達 17 年，屬於中古屋，未來可能需投入修繕或設備更新成本。 車位為機械式，使用便利性不如平面或升降式車位，部分買家可能偏好較難轉手。 總坪數 41.47 坪含車位，實坪居住面積較小，需注意空間壓縮感。 位於 6 樓，若樓棟前方有遮蔽物，視野或採光可能受限。 |
| 機會 (Opportunities) | 捷運通車效益持續，若周邊設施再優化，房價增值潛力存在。 溫泉特色吸引特殊族群租屋或自住，可作為長期持有或投資出租的選擇。 17 年屋齡正值重新裝修黃金期，可透過裝潢提升居住舒適度與資產價值。 附近生活機能成熟，近商圈與市場，日常採買與休閒需求易於滿足。 |
| 威脅 (Threats) | 溫泉管線維護是關鍵隱憂，若水質變質或水壓不足，將大幅影響居住體驗與轉手價值。 機械車位可能成為未來出售時的障礙，縮小潛在買家族群。 老屋潛在的公共設施老化問題（如電梯、管線、外牆）可能導致未來公設費上漲。 淡水區房價波動較大，需關注區域供需與整體市場景氣變化。 |
2. 物件評論
此物件對於「重視通勤效率」與「追求生活休閒品質」的家庭來說，具有相當的吸引力。
是否值得購買： 若您與家人習慣泡湯放鬆，且能在通勤台北與居家環境之間取得平衡，此物件值得列入優先考慮。
主要理由：
- 獨特生活體驗：室內的天然溫泉是極具差異化的賣點，能大幅提升住家幸福感。
- 交通便利性：紅樹林捷運站周邊生活圈已趨成熟，適合在大台北地區工作的族群。
- 價格與車位：總價近一千五百萬且含車位，在新北區屬於相對合理的範圍，降低了通勤購屋的門檻。
特別建議： 購買前務必確認溫泉系統的運作狀況及水質，並實際體驗機械式車位的存取便利性，以確保符合長期居住需求。
問與答
基隆推薦房屋
基隆推薦房屋
陳俐綺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俐綺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-522907
訂閱：0 (加入)
基隆仁愛帝景 加盟店
經紀業名稱: 千富地產經紀有限公司
證號: （111）登字第430817號
您好，我是 陳俐綺，專營基隆各類房產買賣（住宅、大樓、透天、商辦、店面、土地）。
熟悉市場脈動，專業服務、快速成交！
透過全方位行銷曝光（591、FB、LINE、實體廣告），讓您的房子更快被看見。
無論買屋或賣屋，都能提供您最貼心、最有效率的服務。
賞屋專線｜0916-522-907
LINE ID｜nikki27029813（或用電話搜尋 0916-522-9067）
歡迎加 LINE 洽詢，立即安排賞屋！
我家粉絲團
