仁愛國小 中正公園
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基隆推薦房屋 世紀首席店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：97.3 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁一路
地圖
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- 社區：世紀首席
- 總坪數：12.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.8 坪
- 附屬建物面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：仁一路
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：仁愛國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：仁一路
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「以投資經營為目的」的買家，若單純為了「自住居住」則較不建議。
主要理由： 從投資角度來看，該物件位於基隆仁愛區的核心商業地帶，且鄰近市場與公園，人流量有保障，加上住商用雙重身份帶來了較高的使用彈性，每月低廉的管理費也減輕了持有成本，具備一定的租金收益潛力。然而，12.95 坪的小坪數與偏高的單價門檻，意味著資金回收週期較長；同時，一樓的採光、隱私及噪音問題對於追求居住品質的買家而言是明顯短板。因此，若您有經營生意或出租需求，這是個不錯的據點選擇；但若以家庭長期居家生活為主，建議再考慮其他較高樓層的住宅物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳俐綺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俐綺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-522907
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基隆仁愛帝景 加盟店
經紀業名稱: 千富地產經紀有限公司
證號: （111）登字第430817號
您好，我是 陳俐綺，專營基隆各類房產買賣（住宅、大樓、透天、商辦、店面、土地）。
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