西屯國小西苑高中大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福星名邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.473 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.04 坪
- 附屬建物面積：5.533 坪
- 共同使用：11.9 坪
- 土地面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西屯國小、西苑高中
鄰近公園：文修公園、中央公園
生活機能：西屯市場
附近交通：國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3160 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西屯國小、西苑高中
鄰近公園：文修公園、中央公園
生活機能：西屯市場
附近交通：國一、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，特別適合重視實用率與車位條件的家庭。
主要理由： 這棟「福星名邸」物件在該區域中展現了極高的性價比。最大的賣點在於「低公設比」與「雙車位」的配置，對於預算在 1300 萬以上、追求生活實用性與便利通勤的買方來說，是一個非常務實且舒適的選擇。西屯區的生活機能完善，交通動線直接，且一層兩戶的設計保障了隱私與居住品質。
然而，您必須特別注意34 年的屋齡對房貸資格及未來維護成本的可能影響。若您計畫長期持有或對老屋系統維護有信心，此物件是兼具自住與保值性的好選擇；若您對新大樓有強烈偏好，則建議評估翻修預算與貸款條件後再行決策。建議實地看房確認管線狀況及停車動線，再與仲介討論價格空間。
問與答
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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