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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4581 萬
4124 萬 (含車位價) - 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：台北 法院 【112更二申27丁 賴OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/6/26
- 保證金：825 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區： 民權社區
- 總坪數：131.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.58 坪
- 附屬建物面積：10.01 坪
- 共同使用：28.9 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件較適合「投資型買家」或「商用自用買家」，不建議作為一般家庭自住購屋選擇。
主要理由： 此標的雖擁有捷運優勢與寬敞坪數，但最大的關鍵在於「工業用」地目。對於一般家庭自住而言，工業用地在戶籍登記、貸款年限及利率上皆有明顯限制，且 33 年屋齡意味著後續潛在維修風險較高。若您的規劃是作為工作室、辦公室或尋求大坪數租金收益，此物件因接近捷運站且坪數稀罕，具有投資價值。但若您計畫長期居住並需立戶籍，則建議尋找傳統住宅用地之標的，以避免法規與生活品質上的困擾。購買前務必請專業法拍仲介或律師協助確認稅額與點交細節。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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