汐止區水蓮山莊大樓
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新北法拍房仲 新北市汐止區湖前街 水蓮山莊大樓 法拍屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2623.6 萬
2103.5 萬 - 參考單價：24.87 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街 110巷 97弄 19號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114快47215 高OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/9/17
- 保證金：421 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：水蓮山莊
- 總坪數：84.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.47 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 共同使用：41.35 坪
- 土地面積：21.52 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號為E1區地下二層A21、A
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估風險
此物件位於汐止湖前街，價格相對於市場行情具有一定吸引力，且包含車位與中樓層，對於預算有限但追求電梯大樓居住品質的購屋者而言，是一個高CP值的選項。然而，鑑於其「法拍屋」性質及「26 年屋齡」，建議您僅在確認以下兩點後再行投標：
- 現場勘驗與租戶狀況：務必親自或委託專業人士查看屋況，並確認是否有「租戶」、「欠租」或「原屋主抗拒遷出」等狀況，避免買房後無法進駐。
- 資金與維修預算：請預留一筆款項處理隱形債務（如稅費、管理費）及老屋修繕費用，並事先洽詢銀行對於該屋齡的法拍屋貸款成數。
若能接受相關風險並確認無重大糾紛，此物件在價格上仍具優勢，適合作為自住或長線投資標的。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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