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新北法房仲 新北市汐止區大同路二段 世貿名人廣場大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
478 萬
383 萬 - 參考單價：42.75 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路二段 236號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114逍100188 張OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/8/18
- 保證金：77 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：世貿名人廣場
- 總坪數：8.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.25 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：1.45 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於汐止核心生活圈，交通便利性極高，對於需要依賴台鐵通勤或重視學生學區的家長而言，具有相當吸引力。然而，作為法拍屋且屋齡達 30 年，買家需特別注意潛在的居住品質風險與銀行貸款限制。8.96 坪的狹小空間並不適合多口家庭，更適合單身上班族或作為投資收租用途。
購買建議：適合投資者或單身購屋者
主要理由在於其單價優勢明顯，低於同地段一般住宅價格，且具備明確的投資潛力。若買家對房產知識充足，能自行評估房屋現況風險（如漏水、管線老化），並願意承擔法拍流程的潛在成本，則這是一個值得嘗試的標的。反之，若買家追求新穎設施或長期穩定居住的家庭，建議尋求屋齡較新且產權單純的一般市場物件，以避免後續維護與法律糾紛的隱憂。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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