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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
7014 萬5613 萬 - 參考單價：17.22 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路 120巷 37號
地圖
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- 案號：士林 法院 【113智69385 蔡OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：1123 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：松柏別墅
- 總坪數：325.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：308.82 坪
- 附屬建物面積：17.05 坪
- 增建坪數：5.13 坪
- 土地面積：1086.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高總價、大坪數的法拍投資標的，對於一般自住購屋者而言建議審慎評估，未必適合直接購入。
主要理由如下： 雖然單價看起來具競爭力且仲介提供點交保障，但總價近 8700 萬的門檻極高，且 300 多坪的超大坪數在淡水區域轉手難度極大，流動性風險高。此外，法拍屋本質上包含產權與點交的不確定性，即便仲介提供保證，潛在的瑕疵與修復成本仍需買方自行評估。除非您擁有雄厚的資金實力並計劃將其作為長期投資或特定用途（如民宿、大型辦公室），否則不建議輕易觸碰此類高門檻標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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