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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
787.2 萬
629.8 萬 - 參考單價：19.03 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安路 207巷 30弄 14號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【115職一69金 蔡OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/9/2
- 保證金：126 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：33.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.85 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視學區資源、且具備一定修繕能力的購屋者而言，此物件具備購買潛力；但若以長期自住或無障礙生活為首要考量，則建議再行斟酌。
主要理由：
- 學區優勢明確：民安國小為該區熱門學校，具備自住與學區置產雙重價值，能穩定支撐物件價值。
- 價格潛在空間：法拍屋底價通常較市場行情折讓，結合若流標後的降價機制，買入成本可能低於直接市購。
- 居住條件限制：需特別注意 4 樓無電梯、無車位及 36 年屋齡帶來的生活不便，這將直接影響未來的轉手流動性及居住舒適度。建議先確認銀行貸款額度，並預留修繕預算後再行決定。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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