淡水區海洋都心１大樓
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新北法拍房仲 新北市淡水區新市五路三段 海洋都心１ 大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
910 萬
729 萬 (含車位價) - 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市五路三段 240號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114助智10180 簡OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：146 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：海洋都心１
- 總坪數：33.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：13.85 坪
- 車位坪數：4.66 坪
- 土地面積：2.56 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 27樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：停車位: 編號為148
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列為重點考慮的標的，尤其適合預算有限但追求交通與屋齡的新購屋者，或是具備風險承受力的投資客。
主要理由如下：
- 性價比高：在淡水區獲得「電梯大樓」、「9 年屋齡」且「包含車位」的條件，27 萬/坪的單價具有明顯競爭力。
- 交通便利：位於淡海新市鎮捷運站周邊，符合通勤與未來增值的基礎條件。
- 風險可控：透過專業法拍房仲介入，提供了產權保證與交屋協助，大幅降低了傳統法拍交易中最令人擔心的法律程序與佔用風險。
建議： 在決定投標前，務必自行或委託專家進行現場履勘，確認房屋內部結構狀況與實際車位使用情況，並預留部分資金作為可能的修繕用途。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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