1樓收租汐科遠雄電梯
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近汐科園區遠雄南興路寧靜8套房 汐止廠辦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：52.46 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：54.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：收租套房
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：對於「投資客」具潛在價值，但「自住買家」不建議。
主要理由如下：
此物件最核心的賣點在於其**「成熟的租戶群」與「優越的地理位置」**，非常適合尋求被動收入的投資者。汐止科技園區的持續發展是支撐該區域租金的基本盤，且目前滿租狀態顯示需求穩定。
然而，您需要高度警惕以下兩點風險：
- 產權與用途爭議：標題中的「廠辦大樓」與資料中的「住宅」型態不符，這在交易前務必確認地籍登記與使用執照，以免影響貸款權益或引發使用違規問題。
- 建築年久與坪效：33 年屋齡意味著您需預留未來可能的修繕費用；同時每間房約 6.8 坪的空間相當精簡，需確認是否符合法規及居住安全。
建議：若您具備相關貸款資格且能接受老舊大樓的持有風險，在經過律師或專業鑑價確認產權無誤後，此物件可作為長期收租配置。若預算允許且對房屋條件要求較高，建議也可考慮新成屋或較年輕的房產，以降低潛在維護成本。
問與答
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王佩妮(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0913-032221
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經紀業名稱: 善初不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第237918號
王佩妮 0913-032-221
台灣房屋店業績冠軍
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永慶不動產 店業績冠軍
多次百萬經紀人
永慶北北基前15名
從台南北漂來汐止12年 從房仲秘書到北北基業績前15名
持續努力不懈的動力來源 為了在台南 辛苦工作的媽媽
每扇窗裡 都有著一個家庭的故事
一個一個的音符 期許自己 將音符串聯 譜寫出一首 動人的樂譜
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