上南崁電梯大樓  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 1120遠東世界花園 SRC採光4房車法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2496 萬~~1996 萬 (含車位價)
參考單價：26.6 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區仁愛路二段 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114軒2239
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：遠東世界花園
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：75.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：42.72 坪
附屬建物面積：4.36 坪
共同使用：14.18 坪
車位坪數：13.79 坪
土地面積：8.16 坪
樓別/樓高： 2樓 / 19樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-150
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：公埔國小.南崁國中
鄰近公園：南崁交流道公園
附近交通：羊稠活動中心公車站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍類型，適合預算有限但追求大空間與高品質社區環境的買家。

主要理由如下：

性價比極佳：相比一般市場交易，法拍價格已大幅縮水，且包含車位與 SRC 結構大樓，單價優勢明顯。
生活機能便利：社區公設完善且鄰近自然生態區，適合重視居住品質的家庭。
潛在隱憂需接受：買房者必須能容忍「無法看屋內」及「附近宮廟」的現實因素，並預留一筆裝修預算以應對未知狀況。

若您對法拍流程有信心，且願意承擔短期交屋風險以換取價格優勢，這是一個值得參與競標的選擇；反之，若您需要即買即住且不願碰觸任何裝修與法律風險，建議再斟酌考量。

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