岡山電梯大樓  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山大樓超大建坪63坪開價單坪不到13萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 148

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：12.32 萬/坪
地址：高雄市岡山區壽華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園城市大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：63.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.98 坪
附屬建物面積：29.73 坪
共同使用：9.25 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：2050
鄰近學校：壽天國小/岡山國中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得關注，但需確認房屋狀況與停車需求。

此物件最大的亮點在於**「單價與空間的性價比」**。在 31 年屋齡下能維持每坪不到 13 萬的價格，且擁有 63 坪的大格局與雙衛浴開窗設計，對於尋求大空間的家庭來說相當吸引人。此外，位於岡山公園旁並鄰近捷運站的地理位置，提供了極佳的生活便利度與交通便利性。

然而，建議買家在決定前需特別注意以下兩點：

老屋維護成本：31 年屋齡可能涉及管線老化或防水問題，建議聘請專業驗屋師詳細檢查公共設施與室內狀況。
停車規劃：由於不含車位，需確認您是否有自行租車位的預算或尋找車位的便利性。

若您的居住需求重視空間寬敞度、生活機能，且能接受老屋可能需要的整修投入，這是一筆值得考慮的資產。

問與答

我要發問

楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-389797

訂閱：2 (加入)

楠梓國中加盟店

經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司

證號: (104)登字第01120號

您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。

我的專業知識與嚴謹的工作態度，使我在業界獲得了二百萬經紀人及百萬經紀人的殊榮，並且在成交王前三名的卓越表現中展現實力。具備同理心的我，能夠有效理解客戶的想法與情感，讓交易過程更為順利。此外，我的毅力與沉穩的性格使我在面對挑戰時，始終保持專注。

客戶的滿意笑容就是麗君努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,先誠實再成交,房屋的事交給我,您會滿意!!
如果您正在尋找一位值得信賴的房地產經紀人，請隨時與我聯繫！讓我們一起達成您的房產目標，實現夢想！電話：【0905-389-797】。期待與您合作！

我家粉絲團