楠梓台積電捷運大樓2 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓捷運宅❤️精緻裝潢二房車位❤️夏綠通

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 148

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：27.62 萬/坪
地址：高雄市楠梓區榮昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夏綠通
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：28.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.03 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：13.03 坪
土地面積：3.37 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1804 元/月
鄰近學校：莒光國小/右昌、後勁、中山大學附屬國高中部
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：和光市場
附近交通：高雄紅線/楠梓科學園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需確認細節後入手。

此物件在地理位置上具有極高的實用性，特別適合在楠梓科學園區或大高雄地區通勤工作的族群。總價約 798 萬元的價格，搭配精緻裝潢可省去裝修的麻煩與資金，對於追求效率的購屋者而言是一大亮點。此外，鄰近捷運與國道的優勢，也為未來潛在的回租或出售提供了較好的流通基礎。

然而，建議您優先確認兩點：第一，2 樓的空間隱私與噪音狀況是否符合您的敏感程度；第二，務必釐清「車位」的權屬是否包含在總價內，以及管線維護等隱性成本。若這兩點經確認無虞且預算相符，這將是一處兼具自住便利與保值潛力的優質選擇。

問與答

我要發問

楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-389797

訂閱：2 (加入)

楠梓國中加盟店

經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司

證號: (104)登字第01120號

您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。

我的專業知識與嚴謹的工作態度，使我在業界獲得了二百萬經紀人及百萬經紀人的殊榮，並且在成交王前三名的卓越表現中展現實力。具備同理心的我，能夠有效理解客戶的想法與情感，讓交易過程更為順利。此外，我的毅力與沉穩的性格使我在面對挑戰時，始終保持專注。

客戶的滿意笑容就是麗君努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,先誠實再成交,房屋的事交給我,您會滿意!!
如果您正在尋找一位值得信賴的房地產經紀人，請隨時與我聯繫！讓我們一起達成您的房產目標，實現夢想！電話：【0905-389-797】。期待與您合作！

我家粉絲團