楠梓台積電捷運大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 仁翔#心想室成#溫馨2+1房加平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~785 萬~~780 萬
參考單價：19.96 萬/坪
地址：高雄市楠梓區清成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.15 坪
附屬建物面積：3.36 坪
共同使用：14.56 坪
土地面積：5.81 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：111 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1990 元/月
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國中
鄰近公園：清豐公園
生活機能：楠梓坑菜市場
附近交通：高雄紅線/青埔
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求自住且注重生活機能的購屋者而言，具有较高的購買價值。其最大優勢在於「總價控制得當」與「車位附贈」，在當前房市中，39 坪三房規格（含平車）能以 780 萬總價取得，性價比頗高。加上鄰近學校、公園及捷運路網，無論是未來居住轉手或長期收租，流動性皆佳。

不過，買房者在簽約前建議確認「屋齡」的實際狀態（是否為新建案），並親至現場感受 8 樓的水壓與噪音狀況。若能接受平面車位的特性，此物件是值得優先考慮的標的。

問與答

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