橋頭楠梓透天車墅  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 橋頭新市鎮搶破頭學區龍騰拾睦臨路面寛雙車孝親美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2750 萬
參考單價：43.04 萬/坪
地址：高雄市橋頭區新中六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：63.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.6 坪
附屬建物面積：3.29 坪
土地面積：24.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：橋科實小/橋科實中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭老街市場
附近交通：高雄紅線/青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視子女學區」、「追求多代同堂品質生活」且預算充足的購屋者**來說，是一個值得深入考慮的選擇。其核心價值在於獨特的空間規劃（整棟四層樓、孝親房設計）與優越的學校資源，能有效解決長輩居住與小孩就學的雙重需求。

然而，作為買方必須特別注意其「商業用地」的登記屬性。這可能意味著未來轉手時的稅務成本較高，且銀行貸款成數或條件可能與一般住宅不同。建議在簽約前務必諮詢專業地政士或銀行員，確認具體稅賦負擔及貸款可行性。若確認持有成本在可接受範圍內，此物件具備極高的自住價值，值得爭取購買。

問與答

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楠梓透天別墅

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