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⭐華雄交響苑⭐大三房+平車#楠梓透天車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1358 萬 - 參考單價：32.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
旗楠
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：交響苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.11 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：18.1 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（針對特定族群）
此物件對於重視通勤效率與生活機能的家庭買家而言，是一項高性價比的選擇。其位於楠梓核心生活圈，鄰近交通樞紐與學區，且頂樓帶來的隱私與景觀是極大的加分項。然而，在下定金之前，強烈建議您採取以下行動以降低風險：
- 確認屋況與防水： 務必安排專業鑑價或工程師視察頂樓防水層狀態，詢問是否有過漏水紀錄及修繕歷史。
- 釐清車位權屬： 請確認「平車位」是否包含在 1358 萬總價內，並核對土地登記謄本上的車位編號與權狀是否一致。
- 糾正名稱認知： 建議要求仲介解釋標題中「透天」字樣的來源，以確保您購買的確實是電梯大樓而非其他型態，避免心理預期落差。
總結來說，只要解決頂樓漏水疑慮並釐清車位細節，此物件能滿足對生活品質與通勤便利性有雙重需求的購屋者。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司
證號: (104)登字第01120號
您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。
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客戶的滿意笑容就是麗君努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,先誠實再成交,房屋的事交給我,您會滿意!!
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