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新農街鴻灃3房車 楊梅房產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：29.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻灃
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.6 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：20.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3240 元/月
鄰近學校：楊明國中 楊明小學
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 楊梅交流道
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3240 元/月
鄰近學校：楊明國中 楊明小學
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅車站 楊梅交流道
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新家」、「學區」與「通勤便利」的家庭買家來說，具有很高的購買價值。主要理由是房屋屋齡僅 1 年，幾乎等同於全新狀態，入住無須擔心老舊修繕問題，且規劃了專有車位，解決了常見的停車煩惱。雖然單價在當地不屬低標，但考量其包含雙學區優勢、新穎格局及完善的生活機能（鄰近商圈與車站），性價比相當不錯。若您的預算能配合 1,298 萬的總價，這是一處兼具居住品質與未來潛力的優質選擇，值得安排實地看房確認視野與採光後優先考慮。
問與答
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暱稱：邱佳煒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-695308
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經紀業名稱: 聖平地產開發有限公司
證號: (108)登字第352331號
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