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柳陽東街ok超商店面+13套靜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6980 萬
6680 萬 - 參考單價：39.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
柳陽東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 1廳 13衛
- 總坪數：169.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.96 坪
- 附屬建物面積：12.75 坪
- 共同使用：22.8 坪
- 土地面積：17.03 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 店面 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資客，不適合自住。
此物件具備顯著的「收租」屬性，主要賣點在於其優越的地理位置（雙鐵商圈）以及相對穩定的租金現金流。對於希望透過不動產獲取被動收入的投資者而言，其 5% 以上的預估投報率具有參考價值。
然而，買房者需特別注意以下三點：
- 屋齡結構：30 年的屋齡意味著潛在的結構整修風險，建議購入前委請專業建築師進行結構安全檢測。
- 租金驗證：廣告中的租金收入需與租戶實際簽約內容比對，確認是否已扣除空屋損失與管理成本，以確保實際投報率。
- 管理精力：14 個獨立租約單位意味著繁瑣的租務管理，若您不打算委託管理公司，需考量自身時間成本。
若您能接受老建築的風險並確認租金數據真實性，此物件是台中北屯區少見的高坪效投資標的。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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