汐止火車站/汐止運動  汐止買屋 / 汐止買房 - 珍心推薦~地點超優自住投資一房一廳首選標的

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 39

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：950 萬
參考單價：75.76 萬/坪
地址：新北市汐止區和平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠東新象
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.5 坪
附屬建物面積：1.97 坪
共同使用：1.07 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：汐止國小
鄰近公園：水返腳公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站、國道一高、二高
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置極佳：鄰近汐止火車站，步行可達，且緊鄰國道一高與二高交流道，通勤效率極高。生活機能完善：周邊有中正市場、超市及水返腳公園，日常生活採買與休閒需求皆可滿足。產品特色明確：屬一房一廳小型產品，總價 950 萬門檻較低；且為低公設產品，得房率可能較佳。即住便利性：標榜「直接入住免整理」，可節省裝修時間與成本。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡偏老：屋齡達 29 年，未來在貸款年限上可能受限，且潛在維修成本（如管線、防水）需納入評估。無電梯：位於 5 樓/7 樓，若非電梯大樓，每日攀爬樓層對長輩或攜帶重物較不便。無車位：坪數不包含車位，對於有汽車通勤需求者，需額外考慮停車問題。空間局限：總坪數僅 12.54 坪，格局為 1 房 1 廳，不適合家庭居住，未來轉手客群較窄。
機會 (Opportunities)	投資報酬潛力：位於交通樞紐旁，租賃需求穩定，適合作為出租投資標的。進場門檻低：總價 950 萬相對於汐止區域較易負擔，適合首購族或資金有限者。環境優勢：鄰近河濱公園與步道，適合喜歡運動與休閒生活的買家。
威脅 (Threats)	轉手流動性風險：老舊公寓型住宅在市場上競爭力可能不如新成屋，未來 resale 可能面臨價格壓力。貸款限制：買方年齡加屋齡可能影響可貸年限，導致自備款或總貸款額度需重新規劃。區域競爭：汐止區新案或舊屋重建案可能分食投資與自住市場。

2. 物件評論

是否值得購買： 這物件適合「通勤族、首購族」或「投資者」購買，但對於「長期家庭居住」者則非首選。

主要理由： 此物件最大的賣點在於其交通與生活機能的平衡，特別是在汐止火車站周邊，對於每日往返台北市通勤或重視便利性的人群來說，居住品質相當高。950 萬的總價在該區域提供了一個較低的進場門檻。然而，您必須接受屋齡較老與無電梯的事實。若您計畫長期持有並能接受樓層較高的爬梯負擔，這是一筆性價比尚可的標的；反之，若考慮未來快速變現，建議謹慎評估老舊公寓的市場流動性風險。

問與答

我要發問

汐止房仲推薦

莊玉珍(仲介，收取服務費)

暱稱：莊玉珍

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-251313

訂閱：1 (加入)

湖前康寧加盟店

經紀業名稱: 兆旭不動產仲介經紀有限公司

證號: (93)北縣字第000894號

我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
身為一個房仲，我有著細心入微的特質。活潑熱心愛服務人群的個性及處事態度，
我都會竭盡所能，細心做事。

除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

不只如此，我的熱情更是溢於言表。對每一位客戶都抱持著最真摯的熱情。無論是在看房的過程中，還是簽訂合約後的售後服務，我都會全心全力以對，確保每個人心滿意足。

小珍還帶來了一抹幽默感！房地產交易並不每天都是嚴肅的，我會帶給你們一些輕鬆愉快的氛圍，
在這個過程中，我們可以一起開開心心度過這一天。

我擁有強大的毅力，這是我在房地產業界取得成就的重要因素。在過去的幾二年裡，
我不自滿並且持續提升自己
感謝我在
111年新人新秀獎
111年百萬經紀人員獎
112年百萬經紀人員獎
113年
個人房屋委託服務量突破250間房屋!
這證明了我的用心能力和成果。

有對於房屋有任何售屋購屋疑難困惑的任何問題
都歡迎訊問小珍喔~