龜山山頂國小裝潢美寓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家近山頂國小巨蛋3房裝潢美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：21.63 萬/坪
地址：桃園市龜山區頂興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27 坪
附屬建物面積：4.81 坪
土地面積：7.22 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：山頂國小
鄰近公園：虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站近國1省道近國2高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「自住需求明確」且能接受老屋條件的家庭。

此物件對於重視學區資源、預算有限但追求較大居住坪數的買方來說，具有一定吸引力。總價 688 萬在龜山區提供三房格局與成熟生活機能，性價比相當高。然而，由於屋齡已達 45 年且無電梯，建議買家在簽約前務必確認銀行貸款資格與成數，並聘請專業驗屋師詳細檢視管線與防水狀況，以預留未來的整修預算。若不計較爬樓梯與老屋風險，這是一處宜居的優質選擇；若是短期投資或追求低維護成本者，則需慎重考量。

問與答

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

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