三房 車位
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水湳經貿園區三房類平車宏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中康街250號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇新天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.31 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：7.35 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：泰安國小 / 西苑國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：泰安國小 / 西苑國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，視買家需求與貸款能力而定
此物件對於**「預算有限但重視地段與學區」或「希望避免裝修麻煩」**的購屋者來說，具備相當高的實惠性。西屯區中康街的位置優異，且周邊生活機能與交通便利度俱佳，加上屋內格局方正且屋況佳，能大幅降低入主成本。
然而，屋齡 30 年是最大的考量點。這意味著您在貸款時可能面臨較嚴格的金管限制，且需預留未來社區公共設施更新（如大修基金）的預算。如果您是首購族且希望未來轉手容易度較高，需評估該屋齡是否會影響銀行貸案；若您以長期自住為主且能通過貸款審核，則此物件在價格與地段之間取得了良好的平衡，是進入水湳區域的一個不錯門檻。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
陳昭榮
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