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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍之鄉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：17.8 坪
- 車位坪數：11.72 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得推薦給「首購族」或「預算型買家」，但不適合對居住品質有極高期待或計畫長期持有至老化的買方。
主要理由如下：
- 財務負擔合理：在桃園區能取得三房兩衛、含車位的住宅，且總價維持在 1250 萬左右，對於首次置業的家庭來說壓力較小，且每月管理費低廉，長期持有成本可控。
- 生活機能完善：緊鄰學校與醫院，加上交通動線便利（交流道與車站），非常適合成長型家庭或需頻繁往返上班族的通勤需求。
- 需評估風險：由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，建議買家在簽約前務必確認房屋是否有滲漏痕跡，並向銀行預先查詢貸款年限是否會受到年齡限制，以確保購屋後的財務規劃無虞。若預算允許能接受頂樓特性，這是一筆性價比不錯的置產選擇。
問與答
雙北電梯大樓
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李品瑢(仲介，收取服務費)
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