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靜心❤️萬芳敦南觀止電梯2+1房+雙車位❤️小雨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：64.86 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦南觀止
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.74 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：26.53 坪
- 車位坪數：12.85 坪
- 土地面積：8.42 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：2個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入買房清單，但需審慎確認坪數與停車細節。
主要理由： 此物件具備「地段、學區、停車、屋況」四大核心買點。對於有小孩需要學區、且需要雙車位配置的家庭而言，文山萬芳與景美交界的地理位置非常便利，13 年屋齡加上裝潢新穎，能大幅降低入住後的維護成本。
特別提醒： 由於包含雙車位，實際居住坪數可能低於總坪數，建議實地確認「室內坪數」是否滿足家族長期需求。此外，高管理費與機械車位的潛在維護問題，需在簽約前向管委會確認財務狀況與設備維護紀錄，以確保未來居住品質與持有成本在可接受範圍內。
問與答
雙北電梯大樓
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李品瑢(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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