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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3380 萬
參考單價64.86 萬/坪
格局 2+1房(室) 2廳 2衛
建物登記52.11 坪
主建物面積22.74 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述2個車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5526 元/月
鄰近學校興隆國小、興福國中
鄰近公園興隆公園
生活機能興隆市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入買房清單，但需審慎確認坪數與停車細節。
主要理由： 此物件具備「地段、學區、停車、屋況」四大核心買點。對於有小孩需要學區、且需要雙車位配置的家庭而言，文山萬芳與景美交界的地理位置非常便利，13 年屋齡加上裝潢新穎，能大幅降低入住後的維護成本。
特別提醒： 由於包含雙車位，實際居住坪數可能低於總坪數，建議實地確認「室內坪數」是否滿足家族長期需求。此外，高管理費與機械車位的潛在維護問題，需在簽約前向管委會確認財務狀況與設備維護紀錄，以確保未來居住品質與持有成本在可接受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
