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忠孝二路國民市場旁｜市中心透天厝只要公寓價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
忠孝二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 土地面積：13.91 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「市中心低總價入場」的買家。整體而言，這是一筆值得考慮的投資標的，特別適用於首購族、小家庭或希望擁有獨立空間但預算有限的族群。
主要理由如下：
- 性價比高：在苓雅核心區以公寓價格買到透天，且無路地持分糾紛，地理位置與生活機能極佳，對於依賴市區便利性者來說非常適合。
- 門檻低：798 萬的總價降低了購屋壓力，讓買家有機會進入市中心生活圈。
需要留意的是：59 年屋齡是最大的變數，建議您在簽約前務必確認銀行核貸條件及屋況檢查報告，並預留充足的裝修預算以應對老舊設施更新的需求。若您擁有穩定現金流且能接受稍高的維護成本，這是一個建立自住或投資資產的優質起點。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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