透天 別墅
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東區地81坪面寬十米平房彤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：144.74 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路412巷
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 土地面積：81.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或規劃危老重建者，非急迫性自住者需慎重考慮。
主要理由： 此物件的核心價值不在於「現況居住」，而在於「土地潛力」。52 年屋齡雖老，但位於台中東區精華地段，且擁有 81 坪大坪數與 10 米寬面寬，在市場上極具稀缺性。對於計畫透過「危老重建」提升資產價值的買家而言，這是個優質的投標標的。然而，若您打算購入後直接居住，需考量高昂的翻修或重建成本，以及 50 年老屋可能面臨的結構與管線風險。在確認產權清晰且重建潛力可行之前，建議謹慎評估總預算與未來現金流。
問與答
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