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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1680 萬 - 參考單價：44.19 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵唯樂
- 總坪數：38.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 共同使用：17.86 坪
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入評估名單，視資金與用途而定。
主要理由： 此物件位於台中烏日黃金商圈的核心腹地，交通網絡完善（三鐵共構）是最大亮點，對於商業活動或長期資產保值具有顯著優勢。包含車位的總坪數規劃合理，適合長期投資收租或希望建立實體據點的自用型買家。
然而，考量到其單價屬於區域高標，且商業物業貸款與稅費成本較高，建議您在決定前，務必確認自身現金流能否負荷每月管理費與貸款利息。若您尋求的是抗通膨的穩定性資產，而非短期炒作，此物件的地理位置足以支持其長期價值，是一個優質的潛力標的。
問與答
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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