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大葉大學店面＋雙套房滿租附平面大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.87 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大葉學苑
- 總坪數：37.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.42 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：10.92 坪
- 土地面積：11.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1884 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：村東國小，大村國中
鄰近公園：福興運動公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1884 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：村東國小，大村國中
鄰近公園：福興運動公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求被動收入與資產配置的投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其「一案三收」的滿租模式，能有效降低空置風險並提供穩定的現金流，配合學區商圈的地段優勢，在總價 598 萬元的框架下，具備較高的資金使用效率。然而，購屋者需審慎評估自身對貸款成數的限制，因住商用屬性可能影響銀行授信條件，且需考量 18 年屋齡後續的維護成本。若您具備長期持有心態，並對該區域的租賃需求有信心，此物件值得列入買房清單優先考察；若以自住或短期轉賣獲利為目標，則需更為謹慎評估流動性與持有成本。
問與答
烏日高鐵買房
烏日高鐵買房
張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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