高鐵特區，三鐵共構
烏日買屋 /
烏日買房
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烏日買屋--「高鐵一匯」全室系統裝潢/雙衛浴開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.12 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵一匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.96 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：21.2 坪
- 車位坪數：9.37 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2880 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：公十公園
生活機能：烏日三民路市場
附近交通：高鐵站，台鐵站。捷運站，公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2880 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：公十公園
生活機能：烏日三民路市場
附近交通：高鐵站，台鐵站。捷運站，公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦
此物件對於通勤需求高、重視生活機能及教育資源的家庭買家而言，是一項具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 價格與坪效優異：在包含車位的前提下，單價 38 萬左右於烏日高鐵特區具競爭力，且 46 坪三房兩衛的格局適合家庭居住。
- 居住狀態成熟：屋主自住裝潢用心，系統家具完善，買家可節省裝修時間與額外成本，真正實現一卡皮箱入住。
- 未來發展明確：鄰近 D-ONE 娛樂城與運動中心動工，顯示該區域仍處於價值累積期，具備一定的資產增值潛力。
建議：在簽約前，建議您於不同時段（平日與假日、日間與夜晚）實地探訪，確認對交通噪音與車流狀況的接受度，並確認車位方位是否順手。若考量相符，此物件具備長期持有或自住的價值。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
你可以信任我，因為我會像為自己家人找房一樣，為你把關。
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