烏日買屋 / 烏日買房 - 高鐵特區高鐵一匯精美大二房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：36.06 萬/坪
地址：台中市烏日區三榮北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高鐵一匯
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.18 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：18.28 坪
土地面積：4.74 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3347 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
鄰近公園：公十公園
生活機能：烏日市場
附近交通：新烏日站，捷運總站，台中高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於烏日高鐵特區的「高鐵一匯」物件，整體而言值得購買，特別適合重視通勤效率與交通便捷的購屋者。

主要理由如下： 首先，交通與生活機能極度成熟，緊鄰台中高鐵站、捷運站及 D-ONE 購物城，對於在台北或台中都會區通勤的工作者來說，時間成本極低。其次，性價比優異，包含平面車位的總價在特區內具競爭力，且管理費低廉，長期持房負擔輕盈。最後，屋齡僅 6 年，設施新穎且衛浴開窗解決了通風痛點，居住舒適度有保證。

建議考慮點： 唯一需留意的便是衛浴僅有一間，若家庭成員超過兩人或對早晚洗漱隱私有較高要求，此點可能會稍顯侷限。若您為自住小家庭、投資客，或是重視生活便利性的單身/情侶族，這是一處兼具實用性與流動性的優質選擇。建議在參觀時，特別測試窗戶的隔音效果，並確認實際室內格局是否符合您的動線需求。

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烏日高鐵買房

張桂芬(仲介，收取服務費)

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烏日立晟店加盟店

經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第190346號

您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。

我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。

專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。

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