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霧峰區前後臨路大面寬乙工廠房稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬
- 參考單價：68.98 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：89.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.88 坪
- 土地面積：142.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用設廠」的需求者而言，具有一定的購置價值。其主要吸引力在於「前後臨路」的黃金動線與「合法工廠登記」的安穩度，這兩點在工業區房產市場中屬於稀缺資源。特別是 16 米的大面寬與完善的電力、天車設施，能直接滿足生產作業效率。
然而，買方需留意屋齡較長帶來的潛在維護成本，以及 69 萬/坪的單價是否與該地段土地行情相符。此外，由於屬於農舍工廠型態，務必確認當前的法規狀態是否穩定。整體而言，若您經營製造業或物流相關產業且尋求長期穩定營運基地，此物件值得列入優先考察名單；若純以投資角度看待，則需謹慎評估單價合理性與法規風險。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
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烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
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