大村買屋 / 大村買房 - 大葉大學超值便宜，優質四套房＋四機車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：320 萬
參考單價：11.07 萬/坪
地址：彰化縣大村鄉山腳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大葉學苑
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：28.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.19 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：10.49 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1446 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：村東國小，大村國中
鄰近公園：福興運動公園
生活機能：大村市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的購屋目的而定

若您將此物件定位為**「長期投資」或「首購入門」**，則非常值得考慮。320 萬的低總價配合 4 個車位，在彰化大村地區具有極高的性價比，尤其適合想利用租金收益抵充房貸的投資者。物件位於校區核心，租屋需求相對穩定，加上每間房皆有衛浴的設計，能有效提高出租競爭力。

然而，若您規劃為**「自住家庭」**，則建議慎重評估。由於坪數不大且分割為 4 個單位，若自行居住，空間會顯得擁擠；此外，18 年的屋齡也需考量未來可能產生的維修成本。整體而言，這是一個典型的「投資導向」物件，只要您能接受老屋特性並重視租金回報率，這將是一筆不錯的配置。

問與答

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烏日高鐵買房

張桂芬(仲介，收取服務費)

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