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嶺東商圈--富陽富墅，全新未住，邊間別墅，可停雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
同安北巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富陽富墅
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：52.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.28 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 土地面積：29.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別是對於「自住且追求品質」的家庭。
此物件在「地段新」與「居住舒適度」兩面上表現相當突出。首先，位於南屯嶺東核心區，加上春安學區的加持，使其具備了極穩固的自用與保值基礎。對於有小孩的家庭而言，新屋、未住過且衛浴配置高（4 衛），能大幅提升生活便利性。此外，擁有雙車位且車位不計入坪數，在當前停車困難的都市環境中是極大的加分項。
然而，35.82 萬的單價已進入該區域的貴圈，買家需確認自身財務狀況是否能承受長期利率。若您的目標是「長期持有自住」，這將是一個能滿足對品質與空間想像的優質選擇；若目標為「短期投資獲利」，則需考量此類別墅型電梯大樓在流動性上可能不如標準高樓快，建議慎重評估資金調度後再行決定。
問與答
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張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：張桂芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-818178
訂閱：6 (加入)
烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。
我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。
專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。
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