仁美國小學區電梯別墅
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台中透天土地 11期獨家電梯氣派豪墅 六套房規劃 三代同堂不
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德八路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝悅
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.05 坪
- 附屬建物面積：13.56 坪
- 土地面積：39.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室可停雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁美國小 崇德國中
鄰近公園：823公園
生活機能：上景興市場
附近交通：74快速道路 崇德路公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁美國小 崇德國中
鄰近公園：823公園
生活機能：上景興市場
附近交通：74快速道路 崇德路公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評價：值得購買，但建議仔細核实細節
此物件對於追求大坪數、多代同堂且對通勤與學區有高要求的買家而言，是一個非常優質的選擇。北屯 11 區的地段優勢加上電梯多房的設計，在市場上具備相當的稀缺性，這為未來的價值支撐提供了基礎。
然而，鑑於總價較高且屋齡已達 16 年，建議您在決定前務必關注以下兩點：
- 核实樓層與車位資訊：請務必確認產權資料上的樓層數（4 樓或 5 樓）及車位權狀內容，以免未來使用與登記產生落差。
- 財務與維修規劃：評估自身償貸能力，並預留一筆翻新或維護基金，以確保居住品質不因老屋而下降。
若您預算允許且確認房況無重大瑕疵，這是一筆兼具居住舒適度與區域價值的資產。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0968-560966
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經紀業名稱: 源商不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100589號
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