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台中透天土地 大里合庫旁真大樓偽透天+雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德昌國寶
- 總坪數：54.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.98 坪
- 附屬建物面積：6.56 坪
- 共同使用：11.39 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯有直達地下室喔!地下室可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：500 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：塗城國小 成功國中
鄰近公園：十九甲健康公園
生活機能：仁化黃昏市場
附近交通：中興路公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：塗城國小 成功國中
鄰近公園：十九甲健康公園
生活機能：仁化黃昏市場
附近交通：中興路公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處兼具實用性與特殊需求的物件，對於符合特定家庭結構或創業需求的買家而言，值得考慮購入。
主要理由如下：
- 性價比突出：以約 1468 萬的總價取得近 55 坪空間與雙車位，在台中大里區屬於高 CP 值選擇，且一樓孝親房設計非常貼切多代同堂家庭的实际需求。
- 功能多元：產權雖為店鋪用途，但可靈活運用於居家辦公或小型工作室，同時保留居住功能，適合有輕度商辦需求者。
建議注意事項： 由於屋齡已達 32 年且產權登記為商用，購入前務必確認房屋貸款資格（確認能否適用青安貸款或是否需採商業貸款）、稅費成本差異以及房屋結構安全檢測結果。若您能接受商用稅率與老屋維護成本，此物件的實用性與空間感將是純住宅難以比擬的優勢。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0968-560966
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證號: (96)登字第100589號
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