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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：32.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍岡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、低門檻」的類型，是否值得購買取決於您的購房目的與資金彈性。
如果您預算有限，且願意投入時間與金錢進行整修，並將其作為過渡性居處或投資出租用途，這個價格對應的地理位置（龍岡商圈、中壢車站）確實具有入手價值。然而，若您追求居住安全性、隱私舒適度或是長期持有的轉手流動性，43 年屋齡且位於一樓的老舊公寓會帶來較大的隱憂。建議您在簽約前務必聘請專業技師進行詳細建物檢查，並確認銀行對該屋齡的核貸條件，以確保後續財務風險可控。
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