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五股碧山莊三代同堂24H管理社區透天別墅 三重大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：38.09 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
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- 社區：碧山莊
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：65.116 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.826 坪
- 附屬建物面積：9.29 坪
- 土地面積：20.928 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
鄰近學校：成州國小、五股國中
鄰近公園：洲子洋公園
生活機能：成州市場
附近交通：成德分佈公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
鄰近學校：成州國小、五股國中
鄰近公園：洲子洋公園
生活機能：成州市場
附近交通：成德分佈公車站
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 空間規劃佳：總坪數達 65.116 坪，擁有五房兩廳三衛，極適合三代同堂或大家庭居住。 2. 交通便利：鄰近台 64 快速道路與成德分佈公車站，往來台北、三重便捷。 3. 生活機能完善：鄰近成州國小、洲子洋公園及成州市場，教育與休閒資源豐富。 4. 持有成本可控：每月管理費 2400 元，對於此坪數而言，持有成本極低。 |
| 劣勢 | 1. 無車位：資料明確標示總坪數不包含車位，對於透天別墅而言，停車規劃是重大缺口。 2. 樓層高度：整棟五樓，若無電梯設備，對於長輩或幼兒的行動便利性較有挑戰。 3. 房屋狀況未明：資料未提及屋齡與內部裝修狀況，可能隱藏整修成本。 |
| 機會 | 1. 稀有釋出：標示為稀有釋出之優質社區別墅，競爭相對較小。 2. 保值潛力：五股洲子洋重劃區持續開發，配合台 64 線優勢，具長期增值空間。 3. 租屋需求：大空間靠近學校，長期出租或自住的靈活性高。 |
| 威脅 | 1. 轉手流動性：大坪數透天型住宅買家族群較窄，未來轉手可能不如公寓迅速。 2. 停車問題：周邊若有停車位價格上漲，將直接增加購屋後的負擔。 3. 維護精力：五樓透天之空間較大，日常打掃與維護需投入較多時間或人力成本。 |
物件評論
這棟位於五股碧山莊的透天別墅，對於重視居住空間與家庭聚聚的買家來說，是一項高性價比的選擇。其最大的賣點在於寬敞的格局與完善的社區管理，加上鄰近公園與學校，生活品質相當優渥，且月管理費低廉，能有效降低持有成本。
然而，在考慮購買前，建議您務必確認兩點關鍵因素：第一是電梯設置，五樓無電梯對長幼較不友善，需評估家庭成員的健康狀況；第二是停車問題，既然車位不包含在內，需確認周邊是否有足夠的停車資源或購入車位的預算。若您能接受上述條件，這將是一棟能長期陪您成長的優質自宅。
問與答
三重大樓出售
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統一編號：93491895
經紀業特許字號：新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 陳思綸(113)登字第478762號
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