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(專)正昌平路透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：54.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：62.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.51 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合長期投資者或兼具自持資產需求的買方。
值得購買的主要理由： 首先，物件位於北屯昌平路一段核心區域，具備極高的地緣優勢與商業潛力。目前穩定的租金回報（約 4.7 萬元/月）能部分抵銷持有成本，且「現租中」狀態縮短了投資空窗期。其次，62 坪的寬闊空間與透天格局，保留了未來進行空間改造（如改為多間套房或精品店面）以提升收益的想像空間，適合希望透過資產增值與租金成長雙軌並行的買家。
建議注意點： 鑑於屋齡已達 41 年，建議您在出價前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與管線健檢，以評估後續整修或結構補強的成本。此外，由於是現租物件，簽約前應確認租約細節與租戶搬遷意願，確保買房後租務能順利銜接。若您的預算允許且對該區長期發展有信心，此物件具持有價值。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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