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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.56 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 土地面積：43.25 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 25樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：季繳6500
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小，向陽幼兒園
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：文心第一黃昏市場，南屯市場
附近交通：文心森林公園站，南屯站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳6500
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大新國小，向陽幼兒園
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：文心第一黃昏市場，南屯市場
附近交通：文心森林公園站，南屯站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性」與「家庭居住需求」的買家來說，具有不錯的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與總價的平衡：在五期精華地段以不到 1300 萬的總價獲得三房兩廳及車位，難得且具性價比。
- 生活機能完善：緊鄰公園、捷運及市場，生活便利度極高，且學區資源明確，適合家庭長期居住。
- 持有條件需注意：考量屋齡近 30 年，建議在議價時將可能的翻新費用納入考量，並確認銀行貸款條件。若銀行評估價符合預期且屋況無重大隱憂，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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證號: (113)登字第481671號
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