福德中興社后  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家采采良品5年精緻三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：73.78 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：采采良品
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：31.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.63 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：9.77 坪
土地面積：6.06 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2071 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：原興廣場
生活機能：中興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需謹慎議價與實地勘屋。

此物件對於追求「新成屋品質」與「交通便利性」的小家庭而言，具備相當的吸引力。屋齡僅 5 年且位於高樓層，能滿足現代人對居住隱私與採光的講究；周邊學區與生活圈成熟，無需擔心日常生活需求。

然而，有兩點需特別注意：首先是「3 房 1 衛」的格局，若家庭成員較多，動線安排可能稍顯緊湊，建議親自模擬生活動線；其次是不含車位，需將此額外的購置成本計入總預算。建議您在議價時，針對裝潢的實際品質與市場單價進行比對，並確認未來捷運站點的實際完工時程。若能以合理價格洽談，此物件是一個兼具自住舒適度與未來升值的潛力標的。

問與答

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周芝安(仲介，收取服務費)

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中信房屋福德加盟店

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94年北市經證字第00261號

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