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汐止買房專家 摩登寶貝精緻一房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1120 萬
1070 萬 - 參考單價：65.2 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登寶貝
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：16.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.82 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：5.54 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的首購族或長線投資者，但不適合長期自住家庭。
此物件的最大吸引力在於總價門檻低，且具備未來捷運通車的增值想像空間，對於剛進入市場的年輕人來說，是進入汐止區域的不錯跳板。然而，每坪 65.2 萬的單價對於 29 年屋齡的建物而言偏高，且分戶產權狀態可能影響銀行貸款成數與未來轉手流動性。若您計畫短暫持有、投資收租，或能接受較老環境並確認貸款無虞，則值得考慮；若追求居住寬度或對價格敏感，建議再尋求單價較低或屋齡較新的物件。建議在看屋時，務必要求中介提供最新的地政謄本確認產權細節，並先與銀行確認貸款成數，以保障資金安全。
問與答
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周芝安(仲介，收取服務費)
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中信房屋 福德 加盟店
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