汐止買房專家誼誠金龍
汐止買屋 /
汐止買房
-
汐止買房專家誼誠金龍B戶5樓套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 38
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：68.3 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：誼誠
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.613 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.2 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：5.363 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總價在新台幣一千萬元以內，對於首次購屋者或預算有限者門檻較低；屋齡僅約十年，建築條件新穎，格局與衛浴乾濕分離設計完善；位於五樓屬中低樓層，採光通風佳且避開頂樓漏水風險；管理費每月五百元維持成本低；鄰近金龍市場、公園及學區，生活機能便利。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 單坪參考價約六十八萬三千，相對其他區域或戶型偏高；總坪數僅十三點六一坪，格局為小套房，空間感較局促，不適合有小孩的家庭長期居住；未包含車位，需額外負擔停車問題；七樓華廈雖有電梯但可能因老舊影響交易流動性。 |
| 機會 (Opportices) | 汐止地區若持續發展，房價具備緩漲潛力；小坪數套房市場租屋需求穩定，適合投資收租或轉手流動；鄰近學校學區資源可能提升居住價值；獨立大陽台增加了生活與休憩的實用空間。 |
| 威脅 (Threats) | 房市走勢波動可能影響資產增值預期；市場上競爭物件眾多，若需急售可能面臨議價壓力；鄰近公園與市場雖便利，但尖峰時段可能面臨交通擁塞或噪音干擾；屋齡增長後，維修基金或管理費可能會調整。 |
物件評論
是否值得購買： 此物件適合初次購屋者、年輕夫妻或尋求穩定收租的投資客買入，若以大家庭居住為考量則不建議。
主要理由： 首先，總價控制在九百九十八萬元，在汐止地區仍屬可負擔範圍，能有效降低買房門檻。其次，屋內環境維護良好，採光通風與乾濕分離設計符合現代生活品質需求，且無需額外整修即可入住，節省時間與成本。最後，周邊學區與生活機能健全，居住便利性高，未來即使需轉手或出租也具備一定的市場接受度。建議您在決定前務必現場勘看水電管線狀況及確認停車方案，以確保符合長期居住效益。
問與答
汐止買房專家
汐止買房專家
周芝安(仲介，收取服務費)
暱稱：周芝安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-226668
訂閱：1 (加入)
中信房屋 福德 加盟店
經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第409677號
您好！我是您的專業房仲，專注於幫助每位客戶找到理想的家。我以誠實、負責和細心的態度來面對每一場交易，始終堅持為您提供最好的服務。我的專業經驗讓我在房地產領域上游刃有餘，而我對社區的熱情使我能夠完美地介紹您最喜愛的區域。
我具備幽默感，讓看房過程變得輕鬆愉快，並且能夠用同理心感知您的需求，確保每一項決策都適合您和您的家人。無論遇到什麼挑戰，我都會以毅力和沉穩的態度去解決。我也贏得了一些獎項，這是對我努力工作的肯定。
如果您正在尋找一位專業、可靠的房仲，請隨時與我聯繫 周芝安 0966-226-668！我期待著與您攜手，為您打造美好的房屋旅程。讓我們一起實現您的夢想家園吧！
94年北市經證字第00261號
室內電話：0226953387
我家粉絲團
