汐止買房專家福德店面  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家福德商圈低總價金銀店面自用收租皆相宜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：94.69 萬/坪
地址：新北市汐止區福德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：奇摩市
總坪數：11.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.34 坪
附屬建物面積：1.24 坪
共同使用：1.908 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：380 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：康福里
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體評價：適合特定投資或自用需求，但需謹慎評估

此物件總價控制良好，對於預算有限、希望涉足商業不動產的買家而言，是一扇容易入場的門。其空間規劃與周邊成熟商圈確實能為小型創業或收租提供不錯的基礎條件。

建議購買理由： 若您是尋找低總價商業資產的投資者，或是經營不需要大量車位的微型創業（如美甲、網購倉儲），此物件的持有成本與地段位置具有吸引力。

建議保留理由： 若您計劃經營需要大量顧客停車的產業，或希望以自住為主要目的（因商宅性質與屋齡問題），則需慎重考量。此外，坪價偏高意味著未來增值空間可能受限，建議先確認貸款條件與周邊同類型物件成交行情再行決定。

問與答

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汐止買房專家

周芝安(仲介，收取服務費)

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中信房屋福德加盟店

經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司

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94年北市經證字第00261號

室內電話：0226953387

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