出價必談低總價東  內湖買屋 / 內湖買房 - 出價必談低總價東湖翠光挑高美套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：65.91 萬/坪
地址：台北市內湖區康樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東湖翠光
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：10.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.41 坪
附屬建物面積：0.8 坪
共同使用：3.38 坪
土地面積：2.99 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1084 元/月
鄰近學校：東湖國小國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：傳統市場
附近交通：五分埤
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「首購族」或「投資客」購買，但需斟酌自身需求。

主要理由如下：

入主門檻低：總價 698 萬元在台北市屬於極低的價格點位，對於希望保有資產或解決居住問題的新世代家庭而言，是進入內湖區的絕佳跳板。
風險與效益平衡：雖然屋齡已達 30 年且單坪價格不低，但結合電梯、物業管理及挑高設計，其居住品質在同等級社區中仍有競爭力。
注意長期持有成本：建議買家在簽約前詳細評估銀行對老屋的貸款條件，並考量未來若需出售時，面對高齡老房可能較難快速變現的問題。若您能接受小坪數格局且以投資或短期居住為目標，此物件具備購買價值。

問與答

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