延平公園婦幼館火  桃園買屋 / 桃園買房 - 蘆竹買房顧問漂亮三房桃園後火車站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~738 萬~~698 萬
參考單價：28.95 萬/坪
地址：桃園市桃園區金門二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.34 坪
附屬建物面積：1.77 坪
土地面積：4.84 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：建國國小福豐國中
鄰近公園：延平公園
生活機能：桃鶯市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合「重視學區、預算有限且能接受老舊公寓環境」的買家，但不建議有老人同住或對停車便利性有高要求的家庭購買。主要理由在於其擁有桃園後火車站的核心地段與優質學區資源，價格門檻低，適合以自住為目的的首購族；然而，43 年屋齡加上無電梯、單衛浴以及車位缺口，將顯著影響長期居住品質與未來的轉手彈性。建議在簽約前務必確認房屋結構安全狀況、厘清實際成交總價，並評估自行裝潢的預算是否合理，才能確認其投資價值。

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