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蘆竹買房顧問 遠東世界花園~精品四房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2530 萬 (含車位價) - 參考單價：35.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
仁愛路二段
地圖
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- 社區：遠東世界花園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.239 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.101 坪
- 附屬建物面積：4.041 坪
- 共同使用：14.575 坪
- 車位坪數：9.521 坪
- 土地面積：8.157 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需比價後決定。
此物件非常適合需要大空間的多人口家庭（如三代同堂或有多名子女的家庭）。其最大的亮點在於「空間大」與「雙車位」配置，加上南崁學區與完善的周邊生活機能，居住舒適度與便利性俱佳。
不過，作為買房者也需留意「屋齡」與「單價」的折抵問題。24 年的屋齡可能涉及未來維修或貸款成數考量，且每坪單價近 33 萬在該區屬於中高價位，建議您可將此物件與周邊新成屋或同屋齡物件進行詳細比價。若能透過談價將總價調整至合理範圍，並確認實際室內坪數後，這是一個相當理想的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許惠瀅(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 摯承不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414685號
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