新豐國小  新豐買屋 / 新豐買房 - 蘆竹買房顧問新竹縣新豐國小2+1房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬
參考單價：17.7 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉建興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.141 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.227 坪
附屬建物面積：1.758 坪
共同使用：2.156 坪
土地面積：9.133 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新豐國小新豐國中
生活機能：新庄子
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限的首購族」或「尋求學區與租金報酬的投資者」而言，具有一定的購買價值。498 萬的總價在竹縣區域提供了一處低門檻的置產機會，且鄰近新豐國中小，穩定性較高。然而，33 年的屋齡與 4 樓無電梯的特性，意味著買方必須具備一筆額外的整修預算，並需自行評估爬樓梯的長期便利性。若您能接受老公寓的特質且資金規劃能配合銀行貸款規定，這是一項性價比不錯的投資選擇；反之，若對居住品質或無障礙設計有較高要求，則建議進一步考量其他物件。

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許惠瀅(仲介，收取服務費)

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