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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高陞二期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.14 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：16.79 坪
- 車位坪數：7.79 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1326 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：鎮南宮站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1326 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：鎮南宮站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女學區資源與未來通勤便利的家庭而言，是一筆值得考慮的購屋標的。主要亮點在於其擁有「捷運宅」概念與優質學校配套，且包含車位對年輕家庭極為實用。10 年屋齡意味著不需要投入大量整修資金即可入駐。
然而，買方需特別注意頂樓隔熱與防水狀況，建議實地看房時於下午陽光強烈時段前往觀察，並確認管理費中的公共維護基金是否充足用於頂樓維護。鑑於單價在該區域略屬高檔，若預算允許且能接受頂樓特性，此物件兼具自住與資產增值潛力；若預算較為緊縮，則建議可再觀望周邊非捷運沿線房產，以爭取更高性價比。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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