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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬
- 參考單價：80.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.4 坪
- 土地面積：55.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西門國小/桃園國中
鄰近公園：市政府廣場
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西門國小/桃園國中
鄰近公園：市政府廣場
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段的購屋者而言，具備極高的潛在價值，但並不適合追求「即買即住」且預算有限的家庭。主要考量點在於高昂的整修成本與高屋齡帶來的風險評估。建議如果您有明確的翻修計畫、足夠的備用現金來應付裝修及基礎設備更新（如水電管線重做），或是看重其作為收租或增值投機的工具，那麼這棟位於桃園市政核心區的大坪數透天是值得入手。反之，若希望減少後續麻煩或預算固定無法額外編列裝修款，建議慎重考慮，以免購入後發現維修費用超出預期。
問與答
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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