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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：39.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桃園居易
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.85 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：6.47 坪
- 土地面積：3.02 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1882 元/月
鄰近學校：龍山國小/永豐國中
鄰近公園：祥鷺生態埤塘
生活機能：龍安黃昏市場/全聯
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1882 元/月
鄰近學校：龍山國小/永豐國中
鄰近公園：祥鷺生態埤塘
生活機能：龍安黃昏市場/全聯
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「地理位置優越」與「省去裝修麻煩」**的購屋者而言，具有相當的吸引力。1158 萬總價在八德省道區域取得近 30 坪、中高樓層的三居，且含全室裝潢，能大幅節省初期投入。
然而，作為買房者，建議您在決定購買前必須確認以下兩點： 第一，務必核對「29.41 坪」與說明文「36.38 坪」的差異，並查詢權狀登記面積以保障權益；第二，針對 29 年屋齡的老大樓，建議請專業驗屋師檢查公共設施狀況（如馬桶管路、電梯），並查詢管委會未來是否有大型修繕計畫，以免買入後需額外負擔高額的公共基金。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋維修成本與坪數確認後再進行交易。
問與答
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暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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