桃園區三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：36.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：25.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.85 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：福信公園
生活機能：上海傳統市場
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小/中興國中
鄰近公園：福信公園
生活機能：上海傳統市場
附近交通：桃園客運/國2南桃園交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，我認為此處房屋適合特定需求的購屋者，但不宜盲目購入。
若您計畫投資收租，且看重文山國小與中興國中的學區效應，這棟位於德華街的房子因高機能格局而具潛力，但建議您預先評估租金回報率是否足以抵銷未來維護成本。若您是尋求長期自住的家庭成員，特別是對空間舒適度有要求者，42 年的屋齡、頂樓潛在風險以及無車位問題是需要慎重評估的重大劣勢。
在做出購買決定前，強烈建議務必請專業驗屋師確認房屋結構與管線狀況，並詳詢銀行對老屋貸款條件，以保障自身權益與財務安全。
問與答
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房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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